R22制冷劑在常溫下為無色，近似無味的氣體，不燃燒、不爆炸、無腐蝕，毒性比R12氟利昂略大，但仍然是安全的制冷劑，安全分類為A1；加壓可液化為無色透明的液體。R22的化學穩定性和熱穩定性均很高，特別是在沒有水份存在的情況下，在200℃以下與一般金屬不起反應。在水存在時，僅與堿緩慢起作用。但在高溫下會發生裂解。R22氟利昂是一種低溫制冷劑，可得到-80℃的制冷溫度。
制冷劑應用：
用于往復式壓縮機，使用于家用空調、中央空調、移動空調、熱泵熱水器、除濕機、冷凍式干燥器、冷庫、食品冷凍設備、船用制冷設備、工業制冷、商業制冷，冷凍冷凝機組、超市陳列展示柜等制冷設備等，是目前應用量最大、應用范圍最廣的一個制冷劑品種；HCFC-22也大量用作聚四氟乙烯樹脂的原料和氣體滅火劑1121的中間體，以及用于聚合物（塑料）物理發泡劑。還可用來作殺蟲劑和噴漆的氣霧噴射劑，是生產各種含氟高分子化合物的基本原料。但R22屬于HCFC類制冷劑，將要被限制和禁止使用。
氟利昂優點：
1.低耗能、低投入
2.具有良好的熱力學性能
3.廣泛的應用于商業用及固定式制冷設備
潤滑油使用建議
烷基苯合成油（AB）或者礦物油（MO）